Maitre d’oeuvre Rennes

Avez-vous pence à la maison terre et paille ?

Vous souhaitez rénover, faire une extension de votre maison, voir ajouter un étage à votre maison ? Ne cherchez plus, vous venez de tomber sur la bonne entreprise de maître d’oeuvre à Montfort-sur Meu à côté de Rennes !

Qu’est-ce qu’un maître d’oeuvre ?

Maître d’oeuvre est un professionnel du BTP qui gère le projet et l’explique au Maître d’ouvrage (vous). Outre l’élaboration des budgets, des échéanciers et des plans, la Maîtrise d’oeuvre, supervise également les travaux de chantier, vérifie le respect des réglementations et des cahiers des charges, gère les relations avec les fournisseurs et les entrepreneurs.

Faire une rénovation ou une extension de votre maison est l’offre de Brocéliande extension aux alentours de Rennes.

Maintenant, que je vous ai expliqué que c’est un maître d’oeuvre, il est temps de nous poser des questions

Pourquoi faire appel à une entreprise Maîtrise d’oeuvre pour votre extension ? Quelles sont les pièces à fournir pour un permis de construire ?

Et bien d’un, il permet de gérer des détails qu’ils peuvent avoir sont importantes comme le planning de chantier, votre budget, …

Voilà, maintenant, une question, autre question à se poser qui a autant d’importance

Pourquoi faire appel à un bureau d’études alentours de Rennes ?

Un bureau d’étude est un bureau d’expertise dans ce qui est la technique (par exemple, dans le gros œuvre). Son rôle ? En tant que bureau d’étude, compléter votre dossier qui sera déposé en mairie.

On fait appel à eux à chaque travail, car en tant que professionnel, nous ne savons pas tout : chacun a son domaine d’expertise.

Le nôtre, chez Brocéliande extension, où nous sommes situés à Montfort-sur-Meu, est de vous aider, écouté et guider dans vos travaux d’agrandissement et de rénovation.

Comment définir un avant-projet (l’esquisse) ? Qui fait l’avant-projet ? Pourquoi faire un avant-projet ?

Brocéliande Extension, à côté de Rennes , saura ce qui sera le meilleur pour votre maison et votre porte monnaie

Maintenant qu’on a vu les différents types de chauffage et de ventilation, je vais vous parler de Pompe à Chaleur. Il faut savoir qu’il en existe trois au total, … j’en parle tout de suite.

Dans le monde du bâtiment, il s’agit de délimiter le projet, qu’elles sont votre budget, etc.

Celui qui fait l’avant-projet est le professionnel qui vous accompagne dans votre projet, par exemple, votre maître d’oeuvre. Brocéliande extension, qui fait de l’avant-projet pour vous à côté de Rennes 

Mais alors, pourquoi ? Eh bien, déjà, définir dans le projet le planning, le budget, les corps d’état à contacter, l’appel d’offres…

Surelevation Pont Pean

C’est quoi APS et APD pour votre projet de construction ?

APS (avant-projet Sommaire) se passe avant l’APD (avant-projet Définitif). L’APS est le moment que nous vérifions trois choses : la compatibilité entre l’esquisse qui fut gardée avec votre terrain, les contraintes sur le terrain et les normes technique. Toutes les normes doivent marcher dans le même sens : thermique, DTU (les norme de construction) et le budget

APD permet de fixer des plans, coupes et façades les dimensions de l’ouvrage. Préciser son aspect. Justifier les solutions techniques retenues.

La question suivante est quel est la différence entre les architectes, courtiers en travaux et le Maître d’oeuvre .

Quelles sont les différences des intervenants de la construction? Entre un architecte, un courtier en travaux , un maître d’oeuvre et un maître d’ouvrage?

Commençons par les architectes. Les architectes font rêver. Ils étudient le rapport entre l’homme et l’habitat, c’est leur passation. Bref, ils font de la conception et en règle générale, ils vont travailler sur les constructions collectives comme des écoles, des hôpitaux, des immeubles, de ce fait ils font de la construction neuve et la plus par en marchés publics. La garantie décennale est obligatoire.

Pour ce qui est du rôle des maîtres d’oeuvre ? On est spécialiste du technique, de la faisabilité, on fait la demande de permis et l’exécution des travaux par conséquence on fait la conception et réalisation de votre projet. Notre passion est trouvée le compromis pour vous projets, entre le rêve, les normes et le budget.

Les missions de maîtrise d’oeuvre est:

  • phase de conception ( esquisses)
  • réalisation des plans
  • documents graphiques ( les photos et la perspective du PC ou DP)
  • demande de permis de construire
  • l’études
  • le planning
  • le prévisionnel
  • le chiffrage
  • l’appel d’offres
  • DCE ( dossier de consultation des entreprises)
  • la consultation des entreprises
  • ouverture de chantier
  • réunions de chantier
  • le suivi de chantier
  • comptes-rendus
  • avancement des travaux
  • écriture du CCTP ( cahier de clause technique) ou bordereaux de travaux
  • l’avancement de votre construction
  • achèvement la réception des travaux
  • vérifications des documents obligatoire au près des entreprise – la décennal et la garantie de parfait achèvement

On a des partenariat avec nos confrérie des bureaux de fluide, thermique et structure pour apporter des réponses spécifique à votre besoin. On peut être dépendant ou indépendant d’un architecte. Mais si veut la faire courte, on est entre l’ingénierie civile et l’harmonie architecturale pour faire la réalisation de travaux .  La décennale est obligatoire que pour le suivi de chantier. Le dossier de consultation et l’assistance apportée à votre étude est notre quotidien.

On règles aussi les problèmes des chantier comme les désordres. Apres résolu et avec l’accord de MOE ( vous), on réalise le levée des réserves.

Le courtier en bâtiment est un commercial qui monte un dossier de réalisation de travaux et le prévisionnel des travaux. Il fait l’assistance à maîtrise d’ouvrage – MOE. Il fait toutes les tâches ingrates pour vous, mais c’est vous que décide tout, même quand vous n’avais pas la compétence nécessaire pour cela. Mais c’est vous le seul responsable de votre chantier. Ils vont faire tout ce qui est recherché, des artisans, le planning de chantier, s’occupe de votre chantier, etc dans son réseau de professionnels qualifié. Leur assurance concerne que le conseille sur le chantier , car le suivi est signe par vous.

Pour résumer, on réalise la mission de conception et / ou maîtrise complète avec l’étude de faisabilité

Brocéliande Extension, entreprise de maîtrise d’ouvrage, expert dans les extensions de maison basée à côté de Rennes . Nous nous déplaçons 30 km autour de Montfort-sur-Meu, c’est-à-dire de Breteil à Pacé, en passant par le Rheu, Montauban-de-Bretagne. Nous nous déplaçons aussi à Bruz, Saint-Grégoire, à Guichen, Ploërmel, …

Notre offre est simple en tant que maître d’oeuvre : nous vous accompagnons dans toutes les démarches administratives, nous faisons nous-même les plans des maisons individuelles tout en respectant votre budget.

Pour les professionnels, plusieurs services seront proposés en tant que maître d’oeuvre: conception de plans, sous-traitance…, Et cela que vous soyez, nous communiquerons par mail.

Extension Treffendel

Réalisation ses ouvrages à cote de Rennes

Agrandissement Treffendel
Déclaration préalable Saint Grégoire
architecture intérieur Saint Grégoire

Bureaux d’études

Vous souhaitez rénover, faide une réhabilitation , faire une extension de votre maison, voir ajouter un étage à votre maison ? Ne cherchez plus, vous venez de tomber sur la bonne entreprise de maître d’oeuvre à côté de Rennes ! 

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