déclaration Préalable
Permis de Construire
ERP Attestation de Travaux
Et si on échangeait sur votre projet sur 06 31 81 13 41 ?
Voici les témoignages de nos clients sur Google
Emm Grosjean
Mme COMPART est une excellente professionnelle. Ses idées sont avantgardiste et adaptées aux besoins du client. Rigoureuse et bienveillante, je recommencerai à faire appelle à ses compétences pour d’autres rénovations ou dossier de permis de construire. Au top!
Ginette saulnier
Nous sommes très heureux du travail accompli par Priscilla Compart. Passionnée par son travail, Madame Compart a toujours su nous accompagner de la meilleure façon possible, malgré la difficulté de l’obtention de notre permis de construire. Nous pouvons que vous recommander cette maître d’œuvre à l’écoute et investie dans le projet de ses clients !
Céline Defrance
Nous avons fait appel aux services de Priscilla afin d’établir les plans de rénovation et d’extension de notre future maison qui devait être adaptée PMR. Priscilla s’est montrée très à l’écoute, vraiment sympathique et investie. Nous avons eu des plans superbes avec un agencement auquel nous n’aurions jamais pensé. Je recommande sans hésiter et ferai à nouveau appel à ses services pour mon nouveau projet.
Mais qu’est-ce que c’est le compromis pour avoir votre maison à Saint Grégoire?
Une extension ou un projet est un bel investissement, un beau projet de vie.
Pas toujours facile de savoir comment s’y prendre et par où commencer son projet. Mais une chose est sûre, vous devrez vous entourer de bons artisans et faire preuve d’une organisation et d’une communication claire. C’est vraiment dur d’être primo-accédant et de souhaiter réaliser son premier chantier, mais l’enjeu en vaut la chandelle.
On a tendance à hésite, à manquer de courage ou à avoir de gros doutes avant de se lancer dans un projet. De toute façon, vous devrez faire un compromis entre votre rêve et votre budget. On rêve tous d’avoir des grands espaces, des beaux matériaux, … mais à n’importe quel niveau de budget total, il faut faire des compromis pour être sûr de pouvoir construire mais aussi de pouvoir entretenir et vivre heureux sans soucis financier !
C’est normal d’avoir des doutes. Quelles sont les différentes étapes d’un chantier ? Qui seront vos partenaires à chacune d’entre elles ? Sur quoi devez-vous vous concentrer ?
Pour cela nous vous proposons une méthodologie en plusieurs étapes, afin de ne rien oublier.
Je décris mon projet sur Saint Grégoire
Projet de construction ou Projet d’extension sur Saint Grégoire (35760) ?
Faire construire ça ressemble une bonne idée, mais parfois le budget n’est pas là.
Une excellente alternative à l’acheter un habitat et faire de la rénovation votre agrandir votre maison à Saint Grégoire.
Dans ce cas, commencé par la rénovation énergétique, électrique et la plomberie.
La réglementation thermique est endurcie avec l’arrivée de la RE2020, la performance énergétique est devenue la priorité. Les volets thermiques sont très importants, de ce fait commencé par le lot d’isolation de votre future foyer L’idéal est l’habitat bioclimatique.
Faire de travaux reste plus abordable que le projet de construire. L’ossature bois reste une option très intéressant dans le cas de la bâtisse de plain-pied.
Après la réflexion des travaux, il vous reste une possibilité pour agrandir votre maison à travers une extension de bâtiment existant, aménagement des combles, véranda ou une surélévation. C’est toujours plus agréable avoir une nouvelle pièce ou un espace de vie plus grand.
Mais comment savoir si le projet est possible ? Il y faut consulter le plan local d’urbanisme (PLU), c’est parla qu’on commence toutes les démarches administratives.
N’oubliez pas les autorisations d’urbanisme comme le permis de construire ou la déclaration préalable de travaux . Vous allez choisir la DP pour les surfaces de plancher inférieure à 20 m² ou que les changements des façades. Ainsi, vous allez réussir votre agrandir votre maison à Saint Grégoire.
Parfois, on ne sait pas faire ces travaux :
- plans et conception
- Harmonies architecturales, aspect extérieur
- esquisse ( avant projet sommaire – APS)
- demande de permis ( PC) ou déclaration préalable ( DP)
- plan définitive
- DCE ( document de consultation des entreprise)
- prévisionnel ( chiffrage d’ouvrage)
- appel d’offres
- consultation des entreprise
- planning de chantier
- réunion de chantier
- avancement de chantier
- ouverture de chantier
- achèvement
- réception de l’ouvrage
- réception des travaux …
Priscilla Compart
- Diplôme obtenu en année 2000 : BAC + 5 en dessin
- Diplôme obtenu en année 2004 :cadre Bâti niveaux IV
- Plus de 20 ans de conception de projet et de chantier
Avoir peur, c’est normal de s’engager dans cette aventure, de réaliser son foyer.
On s’y sent perdu entre tous les choix des matériaux pour batir. Comment choisir sa toiture entre le toit plat ou charpente traditionnel ? Quel type de gros-œuvre, ossature bois ou parpaing ? Quel type des fondations est plus approprié pour mon sol ? Terre pain ou dalle porte avec le vide sanitaire ? Bâti à l’étage ou avec sous-sol ? Quel est finitions plus abordables ? Recours architecte ou non ? Quelle menuiserie choisir ? Qu’est que sait dommages-ouvrage, garantie parfait achèvement, assurance décennale…Le MOE (maître d’ouvrage – vous) doit faire la rédaction de l’nonce du contenu du projet, bref le programme.
Nous vous accompagnons dans la réalisation de travaux dans votre environnement !
Découvrir le témoignage de David ! – Construction d’un garage à Breteil 35160
Si vous avez souhaité être accompagnés par un maitre d’oeuvre pour la réalisation de la conception architectural, Brocéliande Extension est à votre écoute. On est à côté de Saint Grégoire (35760).
Premier engagement pour agrandir votre maison à Saint Grégoire (35760) : Définissez votre budget.
Avant de commencer cette aventure, vous devez savoir quel est votre budget. Le budget est le projet rêvé d’une bâti et l’argent disponible que vous pouvez avoir.
Pour faire l’estimation du coût total de votre futur chantier, vous avez besoin des plans de votre projet. Réfléchissez à votre besoin, quel est la quantité des pièces nécessaire et la taille de chacune. Avec les plans en mains, vous pouvez savoir le coût de l’opération. Avec, c’est donner, vous pouvez aller voir un courtier ou un banquier pour étudier votre taux d’endettement (simulation de financement ou simulation de prêt immobilier). N’oubliez pas que votre budget futur doit prendre en compte les changements de vie comme d’une voiture,N’oubliez pas que votre budget futur doit prendre en compte les changements de vie comme d’une voiture,les études dès vous enfants. C’est laborieux de lancer un chantier si vous ne savez pas quel montant vous pouvez y consacrer !
Savez-vous que les courtiers n’ont pas le droit de consulter une banque que vous-même à consulter ? Ainsi, si vous voulez avoir les services d’un courtier, ne consultez pas une autre banque que la vôtre en parallèle. Trop de consultations tue la mise en concurrence des banques.
Petite note :
En France, le taux d’endettement ne peut pas surpasser 35% de vos revenus mensuels, sauf les cas particuliers.
Deuxième compromis pour agrandir votre maison à Saint Grégoire (35760): vos besoins pour votre logement
Quelles sont vos envies pour votre domicile ? Définir vos critères de besoins, c’est primordial !
Souhaitez-vous une habitation clés en main ou préférez-vous faire des travaux pour le personnaliser ? Réaliser un chantier n’est pas toujours facile et parfois, c’est stressant, mais le résultat est toujours très gratifiant.
Quelles sont les surfaces minimales pour chaque pièce ? Souhaitez-vous un balcon, une terrasse, une ou deux places de parking, un garage simple ou double, nombre de chambres… Rédigez une liste de vos besoins pour viser plus efficacement.
Petite note :
Ne mélangez pas votre rêve et votre besoin réel ! C’est par ce chemin que vous allez faire des compromis entre le projet et le budget.
Troisième engagement pour votre maison à Saint Grégoire (35760): réaliser un projet de vos rêves
Le tri des idées rêve pour votre maison et le coût du votre rêve, point par point, représentent l’étape la plus fatigante et la plus chronophage. Un tableau va vous aider, voir plus clairement, à choisir et à prioriser les ouvrages plus importants. N’oubliez pas que la priorité des besoins de votre habitat est unique, elle vous appartient.
Évitez à tout prix les chiffrages inutiles des travaux ! Cela est un gaspillage de temps pour vous et les artisans.
Petite note :
N’oubliez pas que le PLU et si le bien est dans une zone protégée votre projet va avoir des contraintes réelles et vos rêves seront en fonction du code d’urbanisme.
Le quatrième compromis pour agrandir votre maison à Saint Grégoire (35760): Entourez-vous de bons artisans.
Une fois que vous avez établi la feuille de route, faites si possible deux devis pour pouvoir comparer.
Si vous n’avez pas d’artisanat, sondez vos proches ou jetez un coup d’œil aux avis des clients sur Google.
Petite note :
Faites-vous accompagner par un prescripteur, architectes ou maître d’œuvre ou dessinateur projeteur, vous plans seront plus précis en conséquence pour les artisans plus facile à chiffrer
Le dernier compromis pour agrandir votre maison à Saint Grégoire (35760): Aimez votre nouveau chez-vous !
Félicitations, vous pouvez ouvrir un champagne, vous avez réussi à réaliser votre habitat unique ! Elle est votre miroir ! Il ne vous reste plus qu’à déménager vos affaires personnelles pour profiter de ce lieu unique.
On voit nettement qu’en respectant une méthodologie, on peut se fixer rapidement un budget. Les chiffres sont implacables et définissent le maximum d’endettement que nous pouvons souscrire. Nous avons des envies qui font qu’on se projette sur un plan de maison et une définition précise de nos besoins. Mais il faut faire la part des choses et avoir une balance bien équilibrée. C’est ce que nous avons appelé le compromis entre le budget et le rêve.
Cet investissement est lourd mais ne doit pas nous interdire de vivre. Est-ce que vous voulez continuer à sortir, à partir en vacances, à vous acheter des habits, à vous plaisir ?
Alors le compromis est indispensable. Et bien souvent quelques années après, on se rend compte qu’on avait bien fait de ne pas partir sur une solution trop coûteuse ou un bâtiment surdimensionnée. Le taux d’endettement est un indicateur intéressant mais il faut toujours se garder un budget financier pour notre plaisir. On peut remarquer que certain couples se sépare parce que l’investissement était trop important et ne permettait plus de vivre à côté ! De plus la vie fait que nos besoins changent et un habitat trop grande peut être mal adaptée à notre situation du moment. Une bâti trop grande peut être énergivore.
Pour toutes ces remarques, n’hésitez pas à nous contacter pour un conseil ou un audit sur votre situation ! Brocéliande Extension . On est présent dans la région de Montfort-sur-Meu, de Saint Grégoire (35760) et de Ploërmel
“Mon ambition a toujours été de réduire au minimum le support d’un bâtiment. Plus nous réduisons les structures de support, plus l’architecture est audacieuse et importante. C’est le travail de ma vie.”
OSCAR NIEMEYER
Priscilla Compart Maitre d’oeuvre à côté de Saint Grégoire (35760)