Rénovation Énergétique

Chantier à L'Hermitage

Le bureau d’étude Brocéliande Extension a été créée dans le but de vous aider pour réaliser votre agrandissement et rénovation énergétique de maison ainsi que le permis de construire.

Comment ça déroule la conception et le suivi de chantier de la rénovation énergétique?

Le travail de maitre d’oeuvre commence dans la phase de conception (l’esquisse). On réalise les plans selon votre programme et votre prévisionnel. On monte le dossier de demande de permis de construire ou la déclaration préalable avec les plans et les documents graphiques réalisé pour l’obtention des autorisations d’urbanisme. 

Avec l’arrêté municipal en main, on commence les consultations des entreprises (appel d’offres) avec le DCE (document de consultation des entreprises) et le CCTP (contrat de clause technique particulier), pour les petits chantiers, on réalise un bordereau de travaux, il est plus simple. On finalise le chiffrage.

Évidement, on vérifie si toutes les assurances décennales et parfait achèvement sont valables pour chaque lot de la construction.

Après 3 moins d’exposition du panneau de chantier, on démarre votre chantier. L’ouverture de chantier devient officielle !

La première réunion de chantier est fixée avec les artisans, on finalise le  planning de chantier

Le suivi de chantier se déroule en réunion et par les échanges de mails et d’appel téléphoniques

À la fin de chaque réunion de chantier, un contre-rendu est écrit et signé par chaque intervenant

Ainsi, l’avancement des travaux permet la construction de votre projet

Le grand jour arrive, enfin l’achèvement des travaux et la réception des travaux sont fixés.

Mais avant la fin, on vérifie tous les désordres gérés pendant le chantier. Si un désordre est constaté, on fait une réserve. Cela va dire que la société ne touchera pas la totalité des travaux tant qu’il ne règle pas les problèmes. 

Que le MOE (vous) peut lever la réserve pour payer la totalité

En cas de doute du maître d’ouvrage (MOE) on est à votre disposition pour vous aider. On si déplace sur Pacé.

Les projets de rénovation énergétiques autours de Rennes

​Comment avoir une bonne rénovation énergétique à Pacé? Votre maître d’oeuvre a la bonne stratégie pour réussir votre projet! La transition énergétique commence aujourd’hui !

C’est choisir la bonne isolation thermique, le bon système de chauffage à long terme. La RE2020 est un début dans cette stratégie. Mais vous avez aussi le droit à l’éco-prêt, Ptz pour la réalisation des travaux !

  • 1 – Pour avoir une performance énergétique correcte, commençons par isolation des combles renforcer. C’est par le toit ( le plafonds) qu’on fait des économies d’énergie et d’argent. Le rôle du bureau d’étude est trouvé le bon compromis entre le renforcement des isolations et le budget.
  • 2 – Isolation des murs pour améliorer la performance énergétique – Isolation extérieure ou isolation intérieure?
  • 3- Un autre lot à renforcer dans la réhabilitation énergétique, ce sont les menuiseries. Simple, double ou triple vitrage ? Quel choisir ?
  • 4- Pour le gros-œuvres, le plus important est l’isolation de la dalle avant couler le béton de votre maison individuelle. Béton traditionnel ou béton chaux, quel est le plus conseiller pour ma maison ?
  • 5- La performance énergétique de votre chaudière peut aussi aider dans la rénovation de la maison. Panneaux solaires, pompe à chaleur, chaudière à condensation ? On se perd dans le choix, n’est pas ?

N’oubliez pas l’Anah, c’est l’organisme public qui distribuent les crédits d’impôts. Cela est ouvert à la résidence principale et secondaire. Avez-vous vérifié votre éligibilité ?

C’est recommandé de faire l’étude de sol avant la construction ou faire le travaux rénovation d’habitat déjà existant.

Les habitats modestes, l’éco Ptz, les aides financières pourrait vous aident pour certains travaux d’économie d’énergie. Vous pouvez habiter mieux !

Attention : pour être éligibles au prêt du taux zéro et le crédit d’impôt, les artisans, doivent avoir les certificats RGE . C’est pour cela que le maitre oeuvre ou le maitre de ouvrage ( vous) doit vérifier .

à gauche –Ploërmel – 56800

Nouveau! Rénovation maison Ploërmel 56800 .

en haut – L’Hermitage 35590

Agrandissement maison 2021/2022 – C’est-à-dire, un agrandissement de la Pièce de Vie. 

rénovation énergétique Ploërmel .
toiture monopente Pacé
LOGO Brocéliande Extension
permis de construire Montfort sur Meu

Rénovation énergétique maison à côté de Pacé 35000

Brocéliande Extension, votre maitre oeuvre, a été créée dans le but de vous aider a réaliser votre agrandissement et rénovation énergétique de maison ainsi que le permis de construire. Voici les projets en cours à côte de Pacé , bref entre Montfort et Rennes.

Les projets en cours de Brocéliande Extension met l’homme au centre d’habitat pour donner sens dans sa vie et pour se connecter à la nature.  Le bureau d’étude croit à une architecture fonctionnel! Cela démarre APS ( esquisse) évolue dans le permis de construire et fini dans l’achèvement des travaux.

De même, une offre unique de services pour la réalisation vos rêves !!!

Une rénovation durable avec des transformations de vie, ce changement est notre défi !

COMMENT CHOISIR LES ARTISANS POUR VOTRE CHANTIER ?

Une vision globale est très importante pour votre décision finale ! Tout d’abord donner à tous les artisans une date limite de réception des offres.

C’est plus facile pour faire l’analyse des candidats de votre appel d’offre quand tous les documents sont rendus dans un format papier.

Quand vous avez trois devis, cela vous permet de comparer la quantité de matière que vous ne savez pas calculer (parfois, on n’a qu’un devis, donc essayer de calculer la quantité pour votre ouvrage dans ce cas-là).

Pour faciliter l’analyse et la comparaison des différents devis, vous pouvez faire un tableau manuel ou Excel pour prendre en compte tous les facteurs.

Votre tableau doit comporter des colonnes : lot, nom de l’entreprise, prix, quantité, valeur technique, qualité esthétique et fonctionnelle, assistance technique, caractéristiques innovantes, délai d’exécution, performances des matériaux, entretien, matériaux équivalents, nom de marques, performance thermique, observations éventuelles, etc…

Vous pouvez mettre par écrit et établir des points par élément de votre tableau aussi.

Pour conclure votre analyse, vous pouvez faire une courbe pondération, par exemple : combiné prix vers l’addition des autres facteurs . Les prix anormalement bas doit être justifiée, car c’est le signe de la mauvaise santé de la société.

Parfois, il y a des sociétés, ils font faillite et vous pouvez perdre votre acompte.

Occasionnellement, c’est en erreur de devis, dans ce cas l’artisan ne va pas vous vendre à perdre. Les prix extrêmement bas comparent au marché, ce n’est jamais en bonne affaire.

Dans le cas du marché privé surtout pour les petits ouvrages, la signature de votre marché c’est fait par devis, signe et écrit bon pour accord plus un acompte. C’est normal de signer votre devis et écrire « bon pour accord ». Cette signature, vous garantie le prix fixe.

C’est normal de payer un acompte après le premier acompte, je vous conseille de payé à l’avancement pour votre chantier.

C’est pour cela que c’est important dans votre devis être détaillé par l’artisan. Devis avec descriptif (les contraintes techniques, le DTU, marque des produits et équivalent,…) et estimatif détaillé comportant toutes les indications permettant d’apprécier les propositions de prix.

Après la sélection des candidats, le maître d’ouvrage engage un dialogue avec chacun d’eux afin qu’ils optimisent leur besoin pour votre chantier en fonction du programme fonctionnel élaboré par vous.

Maitre d’oeuvre pour vous:

Mais avant tout, je vais me présenter : je m’appelle Priscilla Compart. Je suis la créatrice des bureaux d’étude Brocéliande Extension.
Nous avons créé ce service pour vous les professionnels de la construction.

Bref, nous nous intégrons à votre projet pour fluidifier vos relations avec les différents intervenants. On peut presque dire que nous devenons votre collègue de travail.

Vous êtes un professionnel de la construction ?
Vous passez trop de temps à faire les plans ? Ou vous ne pouvez pas simplement dessiner vos plans ?
Le relevé du bâtiment existant ? Le plan est réalisé ? Ou d’autres documents administratifs…

architecture interieur Saint Gregoire

Les valeurs de votre maitre d’oeuvre :

Nous pensons que ce métier de maître d’œuvre et de dessinateur en bâtiment est un métier qui est devenu tellement complexe avec les nouvelles normes que votre métier d’artisan devient de plus en plus difficile. 

C’est pourquoi que nous travaillons de plus en plus avec les artisans pour leur faciliter la vie en gérant toute la partie administrative. 

Ce travail de compilation et de dessin est un travail préliminaire indispensable pour l’exécution des travaux.

Si vous souhaitez développer un projet de A à Z, nous produisons ensemble votre cahier des charges.

Nous définissons clairement la ou les missions sur lesquelles vous souhaitez que nous travaillons, de la conception jusqu’à l’accompagnement tout au long du chantier.

Bien évidemment, cette proposition respecte vos demandes et vos envies. Des tarifs calculés en fonction des surfaces et des prestations que vous souhaitez. 

Le devis est ainsi modifiable selon vos besoins et votre budget. Les tarifs sont ainsi sur-mesure parce que vous avez un projet différent des autres. Construire votre maison, c’est notre mission
Des artisans qualifiés sont mis sur le coup pour réaliser rénovation à Pacé, Montfort-sur-Meu.

Declaration prealable Saint Gregoire


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